Das Haus- und Hofflächenprogramm
Der Rat der Stadt Willebadessen hat eine Vergaberichtlinie zur Profilierung
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ORTSKERNE
WILLEBADESSEN UND PECKELSHEIM
Projektwebseite zur
Ortskernentwicklung
AUS DEM PROJEKT
Ihre Ideen für Ihren Ortskern – der Verfügungsfonds
Der Rat der Stadt Willebadessen hat die Vergaberichtlinie zum Verfügungsfonds
Das Haus- und Hofflächenprogramm
Ihre Ideen für Ihren Ortskern – der Verfügungsfonds
Gestalten Sie die Zukunft mit, wir freuen uns über Ihr Engagement!
Mit der Aufnahme in das Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren“ des Landes NRW, hat sich die Stadt Willebadessen gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern auf den Weg gemacht, die Stadtentwicklung in der Kommune aktiv zu gestalten. Unterstützt durch Bund und Land werden Maßnahmen in den Ortskernen Willebadessen und Peckelsheim umgesetzt, um sie als attraktive und lebenswerte Kerne zu erhalten und weiterzuentwickeln.
Die Stadt lädt die Bürgerinnen und Bürger dazu ein, sich an diesem Prozess zu beteiligen.
In den Fördergebieten ist die Inanspruchnahme von Zuschüssen möglich; insbesondere falls Sie eine Modernisierung oder Instandsetzung Ihrer Immobilie beabsichtigen. Informieren Sie sich auf dieser Homepage zum Projekt und den vielfältigen Fördermöglichkeiten. Bei Fragen beraten wir Sie gerne!
Außerdem wird Sie diese Seite in Zukunft auf dem aktuellen Stand hinsichtlich der Umsetzung der Städtebaufördermaßnahmen halten. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir diese Chance nutzen, um die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit der zwei Ortskerne zu steigern.
Ortskern Willebadessen
Ortskern Peckelsheim
FÖRDERMÖGLICHKEITEN
Das IKEK ist ein umfassendes und wichtiges Planungselement in der Stadtentwicklung und bietet den Kommunen die Möglichkeit, Fördermittel für ihre Bauvorhaben einzuwerben. Für eine langfristig erfolgreiche Entwicklung ist es jedoch wichtig, dass sich auch die Bürgerinnen und Bürger in den Stadterneuerungsprozess einbringen.
Die Städtebauförderung bietet hier die Möglichkeit auch private Vorhaben zu bezuschussen, damit auch in Zukunft kleinere Städte und Gemeinden attraktive und lebenswerte Orte bleiben.
In dem folgendem Abschnitt finden Sie eine Übersicht zu den verschiedenen Förderprogrammen und Beratungsleistungen, welche Ihnen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie die Förderprogramme und bereitgestellten Mittel, um die Ortskerne von Willebadessen und Peckelsheim voranzubringen.
Für Fragen oder falls Sie weitere Unterstützung benötigen, können Sie sich jederzeit an die unten genannten Ansprechpartner wenden.
Haus- und Hofflächenprogramm
Modernisierung und Instandsetzung
Verfügungsfonds
Haus- und Hofflächenprogramm
Gestalten Sie mit!
Öffentliche und private Investitionen gehen Hand in Hand bei der Stadtentwicklung. Daher beteiligen sich Bund, Land und die Stadt Willebadessen über das Haus- und Hofflächenprogramm an der Aufwertung Ihres Wohn- und/oder Geschäftshauses.
Wie Sie eine Förderung beantragen können und was Sie sonst noch wissen müssen, erfahren Sie hier.
- Verbesserung von öffentlich sichtbaren Gebäudeaußenfassaden, einschließlich des Austausches von Schaufensteranlagen, sonstiger Türen und Fenster;
- Erneuerung von öffentlich sichtbaren Dachflächen inkl. ökologisch wertvoller Begrünung;
- Herrichtung und Gestaltung von öffentlich sichtbaren Hofflächen, auch in Verbindung mit dem Rückbau untergeordneter baulicher Anlagen wie z. B. Garagen, Schuppen und Mauern;
- Entsiegelung befestigter Flächen sowie Beseitigung von Schottergärten zur Schaffung von nichtöffentlichen Grün- und Gartenflächen;
- Schaffung oder Verbesserung der Zugänglichkeit von Gebäuden ausgehend vom öffentlichen Raum, zur Schaffung der Barrierefreiheit oder -armut;
- Erneuerung von öffentlich sichtbaren historischen Einfriedungen und Stützmauern sowie die Errichtung von Zäunen nach historischem Vorbild;
- Pflanzung von heimischen Heckenpflanzen (z. B. Haselnuss oder Hainbuche) mit einer Mindesthöhe von einem Meter;
- besonderer städtebaulicher oder denkmalbedingter Mehraufwand bei Neubauten.
Bezuschusst werden können Ausgaben für Maßnahmen bis zu einer Höhe von maximal 50 % der als förderfähig anerkannten Kosten. Der Zuschuss ist begrenzt auf
- 10.000,00 EUR bei Maßnahmen an Gebäudeaußenfassaden (20.000,00 EUR bei Denkmälern);
- 10.000,00 EUR bei Maßnahmen an Dächern (20.000,00 EUR bei Denkmälern);
- 5.000,00 EUR bei Hofflächen-, Entsiegelungs- und Rückbaumaßnahmen (10.000,00 EUR bei Denkmälern);
- 1.000,00 EUR bei Maßnahmen zur Herstellung der barrierefreien Zuwegung (2.000,00 EUR bei Denkmälern).
- 3.000,00 EUR bei dem Austausch von Schaufensteranlagen, sonstiger Türen und Fenster (6.000,00 EUR bei Denkmälern)
Eine Förderung erfolgt nur, wenn der Zuschuss mindestens 500,00 EUR beträgt.
- Eigentümer:innen
- Erbbauberechtigte
- Personen mit eigentümergleicher Rechtsstellung
Das Gebäude muss innerhalb des festgelegten Sanierungsgebiets liegen. Grundsätzlich ist ebenfalls zu beachten, dass die Städtebauförderung nachrangig gegenüber anderen Fördermitteln zu behandeln ist. Das bedeutet, sollte es für Ihr Vorhaben andere Fördermöglichkeiten geben, etwa über das BAFA, die KfW oder die NRW.Bank, müssen diese Fördermöglichkeiten genutzt werden. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht allerdings nicht.
Eine rückwirkende Förderung ist leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass die Arbeiten noch nicht angefangen haben dürfen, auch eine Beauftragung der ausführenden Firma oder Firmen darf noch nicht erfolgt sein. Die Beauftragung eines Planers und dessen Leistungen schließen eine Förderung allerdings nicht aus.
Die Arbeiten können beauftragt werden, sobald Ihnen ein Förderbescheid oder eine Modernisierungsvereinbarung vorliegt.
Die Arbeiten müssen von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Sollten Sie die Arbeiten dennoch selbst vornehmen wollen, können Sie für die Materialkosten von der Förderung profitieren. Beachten Sie bitte, dass auch in diesem Fall eine rückwirkende Begünstigung nicht möglich ist.
Die Förderung wird über einen Zuwendungsantrag direkt bei der Stadt Willebadessen beantragt. Dem Antrag sind weitere Unterlagen wie Kostenvoranschläge, Eigentümernachweis und ähnliches beizufügen. Sie können die DSK oder die Stadt Willebadessen gerne ansprechen und wir helfen Ihnen kostenlos bei der Zusammenstellung der Unterlagen und der Beantragung.
Eigentümer:innen von Immobilien im Sanierungsgebiet können die Modernisierungskosten von der Einkommenssteuer absetzen. Bei der erhöhten steuerlichen Begünstigung können die Kosten bereits innerhalb von 12 Jahren vollständig von der Steuer abgesetzt werden. Instandhaltungsmaßnahmen sind allerdings von dieser Regelung ausgenommen.
Damit Sie die steuerliche Begünstigung beim Finanzamt anerkannt bekommen, benötigen Sie eine Bescheinigung der Stadt Willebadessen über die umgesetzten Maßnahmen. Die Grundlage für eine solche Bescheinigung bildet eine Modernisierungsvereinbarung zwischen dem Eigentümer/der Eigentümerin und der Stadt.
Die Prüfung und eine verbindliche Auskunft über die voraussichtliche Höhe der Steuervergünstigung obliegen dem zuständigen Finanzamt. Fragen zum Thema Steuern und steuerliche Vergünstigungen sollten Sie mit einem Steuerberater/einer Steuerberaterin klären.
Eine Förderung kann pro Objekt nur einmal beantragt werden. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne, alle notwendigen Maßnahmen mit einem Förderantrag zu beantragen.
Sie können sich mit allen Fragen rund um eine Modernisierung, auch zur Ideenfindung, gerne an die DSK oder die Stadt Willebadessen wenden, selbstverständlich kostenlos.
Modernisierung und Instandsetzung
Neben der Förderung von Gebäudeaußenelementen über das Haus-und Hofflächenprogramm kann auch die durchgreifende Sanierung einer Immobilie mit Hilfe der Städtebauförderung erfolgen. Ziel einer solchen Fördermaßnahme ist die Sicherung, Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden und sonstigen Anlagen durch die Umsetzung eines Maßnahmenbündels. Die Instandsetzungsmaßnahmen dienen der Behebung von baulichen Missständen.
Maßnahmen zur durchgreifenden Sanierung einer Immobilie (innen und außen) dienen, z. B.:
- Anpassung von Grundrissen
- Erneuerung der Sanitäranlagen oder von Elektroinstallationen
- Austausch sanitärer Einrichtungen
- Maßnahmen der Barrierefreiheit (Verbesserung Zugänglichkeit zum Gebäude)
- Maßnahmen, die über das Fassaden- und Hofflächenprogramm gefördert werden, falls sie im Zuge einer durchgreifenden Modernisierung stattfinden
Die Förderung erfolgt in Form eines Zuschusses in Höhe von bis zu 25 % der förderfähigen Kosten. Die aus der Gebäudenutzung zu erwartenden Einnahmen sowie die Finanzierung werden bei der Ermittlung der Förderhöhe berücksichtigt. Förderanträge können Sie jährlich über die Stadt bei der Bezirksregierung stellen.
- Reine Instandhaltungsmaßnahmen werden nicht gefördert.
- Es besteht kein rechtlicher Anspruch auf Förderung.
- Die Maßnahme muss innerhalb der Sanierungsgebiete liegen.
- Antragsberechtigt sind Eigentümer:innen, Erbbauberechtigte und Personen mit eigentümergleicher Rechtsstellung.
- Mit der Durchführung der Maßnahme darf vor Bewilligung nicht begonnen werden.
- Die Arbeiten müssen von Fachbetrieben durchgeführt werden.
- Erforderliche Genehmigungen müssen vorliegen.
- Voraussetzung für den Erhalt von Fördermitteln ist der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages zwischen der Stadt und dem/der Antragsteller:in.
- Die Durchführungsfrist wird nach Absprache zwischen dem/der Eigentümer:in und der Stadt vertraglich festgehalten.
- 10 Jahre Zweckbindungsfrist.
Verfügungsfonds
Ihnen fällt ein Projekt ein, das bisher nicht zur Sprache gekommen ist? Haben Sie Ideen für die Gestaltung der Ortskerne und möchten sich aktiv für deren Umsetzung einsetzen?
Im Rahmen des Verfügungsfonds können Sie Ihre Ideen für Projekte wie Kunstaktionen, Begrünung, Möblierung entwickeln, Maßnahmen verwirklichen oder einen finanziellen Beitrag zur Projektrealisierung leisten. Der Fonds setzt sich jeweils zu 50% aus öffentlichen und aus privaten Finanzmitteln zusammen. Bund, Land und Stadt stellen für jeden privat eingesetzten Euro einen weiteren Euro aus öffentlichen Fördermitteln zur Verfügung.
Der Verfügungsfonds setzt sich zu 50% aus öffentlichen und zu 50% aus privaten Finanzmitteln zusammen. Bund, Land und die Stadt Willebadessen zahlen für jeden Euro, der aus privaten Mitteln in den Verfügungsfonds eingezahlt wird, einen weiteren Euro in den Fonds. Zur Aktivierung der öffentlichen Förderung sind demnach private Mittel notwendig.
Es werden beispielsweise Projekte wie
Investitionsvorbereitende Maßnahmen
- Analysen und Konzepte zur Umsetzung von investiven Maßnahmen
- Befragungen
- Wettbewerbe
- Gestaltungsleitfäden
- Sonstige Analysen und Konzepte, die zur Belebung und Attraktivierung der Innenstadt beitragen
Investive Maßnahmen im öffentlichen Raum
- Punktuelle Straßenumgestaltung (z. B. bauliche Gestaltung Eingangssituationen)
- Beleuchtungselemente, z. B. Illumination, in Ergänzung zur Funktionsbeleuchtung
- Beschilderungs-, Informations- und Leitsysteme
- Begrünung
- Beschilderungs-, Informations- und Leitsysteme
- Kunstobjekte
- Ergänzung Stadtmobiliar (z. B. Fahrradständer, Bänke, Spielgeräte, Müllbehälter)
gefördert.
Ausgenommen sind Projekte oder Aktionen die ausschließlich der Gewinnerzielung dienen.
Einzelpersonen, Unternehmen, Vereine und Bürgerinitiativen, Verbände, gemeinnützige Träger, öffentliche und private Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kirchengemeinden und die Stadt Willebadessen.
Es werden Investitionskosten, Sachkosten und Honorarkosten gefördert.
Anträge können schriftlich an die Stadt Willebadessen gerichtet werden. Dem Antrag sind Unterlagen der zu erwartenden Kosten, etwa über Angebotsabfragen, beizufügen. Die DSK und die Stadt Willebadessen helfen Ihnen gerne weiter.
Eine rückwirkende Förderung ist leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass auch eine Auftragserteilung an ein Unternehmen bereits die Förderung ausschließt. Planungsleistungen sind von dieser Regelung ausgenommen.
Eine Förderung erfolgt nur, wenn der Zuschuss mindestens 250,00 EUR beträgt (Bagatellgrenze). Der Zuschuss darf einen Betrag von 10.000,00 EUR pro Einzelmaßnahme nicht übersteigen. Eine Förderung oberhalb dieser Wertgrenze erfolgt nur, wenn eine Durchführung der Maßnahme von besonderem städtebaulichem Interesse ist.
Sofern Sie sich für eine finanzielle Beteiligung am Verfügungsfonds entschließen, können Sie diese als Spende steuerlich geltend machen.
Zuwendungen für Projekte aus den Bereichen Kunst und Kultur, Denkmalschutz und Denkmalpflege, Kriminalprävention, Sport, Heimatpflege und Heimatkunde, traditionelles Brauchtum, bürgerschaftliches Engagement zugunsten gemeinnütziger, mildtätiger und kirchlicher Zwecke können als Spende bescheinigt werden.
Die Spendenbescheinigung wird Ihnen von der Stadt Willebadessen ausgestellt.
Die Stadt Willebadessen stellt eine entsprechende Spendenbescheinigung aus.
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Ortskern Willebadessen
Ortskern Peckelsheim
Ortskern Willebadessen
Ortskern Peckelsheim
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Stadt Willebadessen
Jan Goette
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DSK Stadtentwicklung
Oliver Engelhardt
0521 584864-33
oliver.engelhardt@dsk-gmbh.de
